Video Kompaktkurs als Immobilien Turbo von Alex Raue

Beschreibung

Video Kompaktkurs als Immobilien Turbo

Verdiene passiv Geld mit rentablen Immobilien
Start ohne Vorwissen und neben dem normalen Job möglich

Trifft das auch auf dich zu?

• Willst du auch von Immobilien leben können?
• Willst du dich zusätzlich für das Alter absichern?
• Willst du dein Geld vor Inflation & Minuszinsen schützen?
• Willst du ein zusätzliches Einkommen aufbauen?

Damit werde ich dir helfen:

• Nachhaltiges Einschätzen und Bewerten von Immobilien, um mehr Sicherheit zu bekommen.
• Zielsicheres Automatisieren aller Prozesse und Aufbau eines Immobiliennetzwerkes.
• Erklären von praxiserprobten Strategien zum Sparen Eigenkapital.
• Beschleunigen deiner Prozesse, sodass dir niemand mehr eine Immobilie weg schnappt.
• Bewährte Prozesse zum Finden von rentablen Immobilien.

Rentable Immobilien kaufen und damit Geld verdienen

Das umfassende Komplettprogramm für deinen Immobilienaufbau

Modul 1: Mindset & Orientierung

• Selbstverantwortung
• Veränderungsbereitschaft
• Ernsthaftigkeit
• Disziplin
• Motivation für aktuelle Marktlage
• Zeitaufwand
• Prinzipien unserer Zusammenarbeit
• Deine Entwicklung als Immobilien Investor

Modul 2: Recherche Tools für Immobilien

• Webbasiertes Recherche Tool 1
• Webbasiertes Recherche Tool 2
• Webbasiertes Recherche Tool 3
• Liste mit 9.000 Maklern und Kontaktdaten
• Tipps, wenn du nicht in die Pampa willst

Modul 3: Marktsituation

• Wo soll ich anfangen Immobilien zu suchen?
• Cashflow Immobilien nie unter 6% Rendite kaufen
• Kapitalanlage Immobilien nie unter 4,5% Rendite kaufen
• Wichtige Informationen für die erste Immobilie
• Eigene Investment Regeln festlegen
• Warum Immobilen und was sind die Vorteile?
• Die Immobilienbilanz – So funktionieren Immobilien
• 6 Strategien, um mit Immobilien Geld zu verdienen
• Der Weg zu 5.000€ passiven Einkommen
• Strategie gegen Leerstand – Ankaufsstrategie
• Struktur und Ordner für deine Immobilien
• Die häufigsten Risiken bei Immobilien
• So wirst du extrem schnell im Akquiseprozess
• Eigenkapital aufbauen durch Immobilienhandel

Modul 4: Immobilien kalkulieren

• Instandhaltungsrücklage im Excel und generell
• Steuern auf Instandhaltungsrücklage
• Eigenkapital einsetzen für Cashflow
• Immobilien einschätzen und den richtigen Preis finden
• Unterlagen und Dokumente
• Sanierungskosten kalkulieren
• Bodenrichtwert und Eigentumsanteil ermitteln
• Immobiliensuche – Schritt für Schritt Live an 2 Beispielen gezeigt
• Stufen der Immobilien Kalkulation
• Immobilien Schnell Check
• Die Promillegrenze für rentable Immobilien
• Hausgeld richtig kalkulieren

Modul 5: Banken finden & Bonität

• Banken finden und sich als Investor positionieren
• Bank selber anschreiben oder Finanzierungsvermittler
• Selbstauskunft für die Bank
• Wie viele Banken braucht man
• Banken finden und Bonität
• Die Immobilien Finanzierung durch die Bank
• Persönlich zur Bank gehen oder alles online machen
• Immobilie unter 50.000€ Kaufpreis finanzieren
• Wie viele Konten für Immobilien?

Modul 6: Standort Analyse & Bonität

• Tool zum Prüfen der Nachfrage nach Wohnungen
• Mikroanalyse – Angebot und Nachfrage analysieren
• Leerstandsquoten heraus finden
• Dauer der Neuvermietung heraus finden
• Bevölkerungsentwicklung einer Stadt raus finden
• In welcher Lage soll ich kaufen?
• 2 generelle Wege die Standortanalyse
• Standortanalyse Übersicht und Zusammenfassung
• Ich finde keine rentablen Immobilien – was tun?
• Makroanalyse – Mietpreise herausfinden

Modul 7: Kommunikation mit dem Makler

• Kommunikation mit dem Makler
• Wie Makler anschreiben und anrufen
• Prozess und Psychologie bei der Kaufpreisverhandlung
• Wie wird man Maklers Liebling
• Emailvorlagen für die Kommunikation mit dem Makler
• Prozess beschleunigen für Immobilienkauf
• Kaufnebenkosten auf Verkäufer umlegen

Modul 8: Finanzierungen und Kreditverträge

• Finanzierungsbestätigung der Bank einholen
• Wie viel Prozent muss man tilgen
• Kreditverträge zuschicken lassen oder zur Bank fahren?
• Finanzierungen über Bausparer und Kombiprodukte
• Was ist bei Sondertilgung zu beachten?
• Finanzierungs-Turbo: Nachbeleihung

Modul 9: Immobilienbesichtigung

• Immobilie besichtigen & Mieter finden
• Besichtigung durch einen Gutachter
• Baujahre und Bauteile im Zyklus

Modul 10: Kaufprozess beim Notar

• Mieter zieht vor Notartermin aus
• Eigentumsübergang in der Ferne
• Der komplette Kaufprozess – Ablauf beim Notar
• Notar – Vorbereitung und Ablauf

Modul 11: Zusatzthemen

• Leerstand vermeiden
• Steuerliche Aspekte bei Immobilien
• Spezielle Steuerstrategie zum Vermeiden von Steuern
• Tiefgaragenparkplatz kaufen
• Was und was kann man an Dienstleister outsourcen
• Dienstleister, Netzwerk & Outsourcing
• Mietverträge und Kautionen mit D-Mark
• 15% Grenze bei Reparaturen
• Nebenkostenabrechnung mit Mieter für eine Wohnung

Alexander Raue dein Experte für richtig gute Immobilien Investments

Alexander Raue ist seit 5 Jahren Immobilien Investor und hat 74 Immobilien im Bestand. Er ist ein Mann aus der Praxis und hat sich alles Wissen in dem aktuellen Markt aufgebaut. Er hat seit 2016…

• 26 einzelne Wohnungen, 2 Pakete mit 8 Wohnungen und 6 Mehrfamilienhäuser mit 41 Wohnungen gekauft
• auf verschiedenen Immobilien Kongressen vor Hunderten von Immobilieninvestoren Vorträge gehalten
• ein Netto-Vermögen von 1,1 Millionen Euro durch Immobilien aufgebaut
• über 330 Videos auf YouTube zum Thema Immobilien Investments veröffentlicht
• und ist mittlerweile einer der gefragtesten Experten meiner Branche zu den Themen Immobilien
• Investments, Finanzierungen und Vermietung geworden

Hier noch einen genialen Bonus für deinen maximalen Erfolg:

RIESIGES VORLAGEN PAKET FÜR ALLES,
WAS DU als Immobilien Investor und Vermieter BENÖTIGST:

• 34 Anschreiben, Vorlagen, Checklisten und Excel Tools
• Musteranschreiben für Vermieter
• Emailvorlagen für das Anschreiben von Banken & Maklern
• Excel Tools für Immobilien Kalkulation und das Immobilienverwalten
• Listen und How-To-Anleitungen für Vermieter

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