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Video Kompaktkurs als Immobilien Turbo von Alex Raue

395.00

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Beschreibung

Video Kompaktkurs als Immobilien Turbo

Verdiene passiv Geld mit rentablen Immobilien
Start ohne Vorwissen und neben dem normalen Job möglich

Video Kompaktkurs

Trifft das auch auf dich zu?

  • Willst du auch von Immobilien leben können?
  • Willst du dich zusätzlich für das Alter absichern?
  • Willst du dein Geld vor Inflation & Minuszinsen schützen?
  • Willst du ein zusätzliches Einkommen aufbauen?

Damit werde ich dir helfen:

  • Nachhaltiges Einschätzen und Bewerten von Immobilien, um mehr Sicherheit zu bekommen.
  • Zielsicheres Automatisieren aller Prozesse und Aufbau eines Immobiliennetzwerkes.
  • Erklären von praxiserprobten Strategien zum Sparen Eigenkapital.
  • Beschleunigen deiner Prozesse, sodass dir niemand mehr eine Immobilie weg schnappt.
  • Bewährte Prozesse zum Finden von rentablen Immobilien.

Immobilien Kurs
Video Kompaktkurs

Rentable Immobilien kaufen und damit Geld verdienen

Das umfassende Komplettprogramm für deinen Immobilienaufbau

Modul 1: Mindset & Orientierung

  • Selbstverantwortung
  • Veränderungsbereitschaft
  • Ernsthaftigkeit
  • Disziplin
  • Motivation für aktuelle Marktlage
  • Zeitaufwand
  • Prinzipien unserer Zusammenarbeit
  • Deine Entwicklung als Immobilien Investor

Modul 2: Recherche Tools für Immobilien

  • Webbasiertes Recherche Tool 1
  • Webbasiertes Recherche Tool 2
  • Webbasiertes Recherche Tool 3
  • Liste mit 9.000 Maklern und Kontaktdaten
  • Tipps, wenn du nicht in die Pampa willst

Modul 3: Marktsituation

  • Wo soll ich anfangen Immobilien zu suchen?
  • Cashflow Immobilien nie unter 6% Rendite kaufen
  • Kapitalanlage Immobilien nie unter 4,5% Rendite kaufen
  • Wichtige Informationen für die erste Immobilie
  • Eigene Investment Regeln festlegen
  • Warum Immobilen und was sind die Vorteile?
  • Die Immobilienbilanz – So funktionieren Immobilien
  • 6 Strategien, um mit Immobilien Geld zu verdienen
  • Der Weg zu 5.000€ passiven Einkommen
  • Strategie gegen Leerstand – Ankaufsstrategie
  • Struktur und Ordner für deine Immobilien
  • Die häufigsten Risiken bei Immobilien
  • So wirst du extrem schnell im Akquiseprozess
  • Eigenkapital aufbauen durch Immobilienhandel

Modul 4: Immobilien kalkulieren

  • Instandhaltungsrücklage im Excel und generell
  • Steuern auf Instandhaltungsrücklage
  • Eigenkapital einsetzen für Cashflow
  • Immobilien einschätzen und den richtigen Preis finden
  • Unterlagen und Dokumente
  • Sanierungskosten kalkulieren
  • Bodenrichtwert und Eigentumsanteil ermitteln
  • Immobiliensuche – Schritt für Schritt Live an 2 Beispielen gezeigt
  • Stufen der Immobilien Kalkulation
  • Immobilien Schnell Check
  • Die Promillegrenze für rentable Immobilien
  • Hausgeld richtig kalkulieren

Modul 5: Banken finden & Bonität

  • Banken finden und sich als Investor positionieren
  • Bank selber anschreiben oder Finanzierungsvermittler
  • Selbstauskunft für die Bank
  • Wie viele Banken braucht man
  • Banken finden und Bonität
  • Die Immobilien Finanzierung durch die Bank
  • Persönlich zur Bank gehen oder alles online machen
  • Immobilie unter 50.000€ Kaufpreis finanzieren
  • Wie viele Konten für Immobilien?

Modul 6: Standort Analyse & Bonität

  • Tool zum Prüfen der Nachfrage nach Wohnungen
  • Mikroanalyse – Angebot und Nachfrage analysieren
  • Leerstandsquoten heraus finden
  • Dauer der Neuvermietung heraus finden
  • Bevölkerungsentwicklung einer Stadt raus finden
  • In welcher Lage soll ich kaufen?
  • 2 generelle Wege die Standortanalyse
  • Standortanalyse Übersicht und Zusammenfassung
  • Ich finde keine rentablen Immobilien – was tun?
  • Makroanalyse – Mietpreise herausfinden

Modul 7: Kommunikation mit dem Makler

  • Kommunikation mit dem Makler
  • Wie Makler anschreiben und anrufen
  • Prozess und Psychologie bei der Kaufpreisverhandlung
  • Wie wird man Maklers Liebling
  • Emailvorlagen für die Kommunikation mit dem Makler
  • Prozess beschleunigen für Immobilienkauf
  • Kaufnebenkosten auf Verkäufer umlegen

Modul 8: Finanzierungen und Kreditverträge

  • Finanzierungsbestätigung der Bank einholen
  • Wie viel Prozent muss man tilgen
  • Kreditverträge zuschicken lassen oder zur Bank fahren?
  • Finanzierungen über Bausparer und Kombiprodukte
  • Was ist bei Sondertilgung zu beachten?
  • Finanzierungs-Turbo: Nachbeleihung

Modul 9: Immobilienbesichtigung

  • Immobilie besichtigen & Mieter finden
  • Besichtigung durch einen Gutachter
  • Baujahre und Bauteile im Zyklus

Modul 10: Kaufprozess beim Notar

  • Mieter zieht vor Notartermin aus
  • Eigentumsübergang in der Ferne
  • Der komplette Kaufprozess – Ablauf beim Notar
  • Notar – Vorbereitung und Ablauf

Modul 11: Zusatzthemen

  • Leerstand vermeiden
  • Steuerliche Aspekte bei Immobilien
  • Spezielle Steuerstrategie zum Vermeiden von Steuern
  • Tiefgaragenparkplatz kaufen
  • Was und was kann man an Dienstleister outsourcen
  • Dienstleister, Netzwerk & Outsourcing
  • Mietverträge und Kautionen mit D-Mark
  • 15% Grenze bei Reparaturen
  • Nebenkostenabrechnung mit Mieter für eine Wohnung

Video Kompaktkurs

Video Kurs Alexander Raue

Alexander Raue dein Experte für richtig gute Immobilien Investments

Alexander Raue ist seit 5 Jahren Immobilien Investor und hat 74 Immobilien im Bestand. Er ist ein Mann aus der Praxis und hat sich alles Wissen in dem aktuellen Markt aufgebaut. Er hat seit 2016…

  • 26 einzelne Wohnungen, 2 Pakete mit 8 Wohnungen und 6 Mehrfamilienhäuser mit 41 Wohnungen gekauft
  • auf verschiedenen Immobilien Kongressen vor Hunderten von Immobilieninvestoren Vorträge gehalten
  • ein Netto-Vermögen von 1,1 Millionen Euro durch Immobilien aufgebaut
  • über 330 Videos auf YouTube zum Thema Immobilien Investments veröffentlicht
  • und ist mittlerweile einer der gefragtesten Experten meiner Branche zu den Themen Immobilien
  • Investments, Finanzierungen und Vermietung geworden

Hier noch einen genialen Bonus für deinen maximalen Erfolg:

RIESIGES VORLAGEN PAKET FÜR ALLES,
WAS DU als Immobilien Investor und Vermieter BENÖTIGST:

  • 34 Anschreiben, Vorlagen, Checklisten und Excel Tools
  • Musteranschreiben für Vermieter
  • Emailvorlagen für das Anschreiben von Banken & Maklern
  • Excel Tools für Immobilien Kalkulation und das Immobilienverwalten
  • Listen und How-To-Anleitungen für Vermieter

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